全国50城租售比大比拼

楼主:买房网资讯 时间:2021-10-18 14:34:52 点击:1125 回复:6
脱水 打赏 看楼主 设置
咪乐|直播|安卓 肖梅介绍,母胎输血综合征是指胎儿血液通过破损的胎盘绒毛间隙进入母体血液循环,引起胎儿不同程度的失血以及母亲溶血性输血反应。

字体:

边距:

背景:

还原:

  12月18日的中央经济会议花了巨大篇幅来谈租赁问题,表示将整顿租赁市场秩序,土地供应也要向租赁住房建设倾斜。这些政策都紧密呼应了市场现实。

  虽然有疫情影响,但国内整体房价在经历短暂下跌后逐渐温和恢复。数据显示,目前我国的平均房价已经跨过万元大关,尤其是一线城市。国家统计局显示,11月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  与温和上涨的房价不同,我国的房租在2020年一直呈现下行趋势。社科院报告显示,2020年2月以来,受疫情冲击等因素影响,核心城市住房租金连续4个月下跌。2020年6月进入租房市场传统旺季,核心城市租金才开始止跌回升。


  


  相较于2019年的租售比水平,2020年的租售比呈现小幅下降趋势。主要原因在于房价继续上涨,而租金水平却在下调,这也与今年疫情冲击之下租房需求下降有关,叠加长租公寓爆雷不断,租赁市场活跃度下降。

  所谓房屋租售比,是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。这是国际上用来衡量一个区域房产运行状况的指标之一,国际通用的良好租售比一般界定为1∶300~1∶200。

  而我国大部分城市都偏离了这个区间。报告显示,50个大中城市平均租售比为1:611。

  而从低租售比TOP10城市来看,集中分布于环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市,其中厦门以1:975成为租售比最低城市,其次为三亚和苏州,租售比分别为1:864和1:786。其余依次为青岛(1:773)、深圳(1:757)、石家庄(1:757)、淄博(1:755)、福州(1:747)、宁波(728)、东莞(714)。

打赏

0 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | 楼主 | 埋红包
楼主发言:1次 发图:1张 | 添加到话题 |
作者:唐僧肉也是肉 时间:2021-10-18 14:26:02
  今年不租房明年又白忙。。。。。呵呵
作者:大江东去20018 时间:2021-10-18 11:09:53
  厦门以1:975,需要80多年收回成本,如果货币稳定的呀,确实买不如租,
作者:唐僧肉也是肉 时间:2021-10-18 11:18:19
  这种情况以后只会加强,不会减轻。随着中国城市化完成,人口老年化,人口低生育和人口流动性不断减弱,如果军产房和小产权房能进入租赁市场,以后普通城市的租售比还会不断降低~~~~这对以后租房子的青年人来说,确实是好事。
作者:唐僧肉也是肉 时间:2021-10-18 11:23:32
  经常对00后的上大学的孩子说,你们真是赶上上了好时代,如果大学毕业回故乡家里基本都为你们贮备好了房子和车子,如果要去外地外国工作学习,其实在当地租房子也很划算的~~~~老家有房心不慌!
作者:唐僧肉也是肉 时间:2021-10-18 15:32:26
  租房要上税了~~~~~
作者:ty_124039775 时间:2021-10-18 09:52:33
  国际通用的良好租售比一般界定为1∶300~1∶200,这些良好国家的银行存款利率是多少?日本是负数,法国是0,英国0.几,中国早晚也会看齐
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规

百度